28 Февраля, 2021 Воскресенье

Борьба с неплательщиками: способы и методы

  • 12 февраля 2015 Экономика Русский 0

     Как вы считаете, долго ли может человек прожить в городской квартире или частном доме без электричества, газа и горячей воды? Если кто-то думает, что несколько дней, то он  очень ошибается. Оказывается, некоторые жители нашего города и района могут обходиться без благ цивилизации достаточно длительное время.

    Как сообщил нам заместитель директора СГУПП «ЖКХ «Комплекс» по эксплуатации жилищного фонда Михаил Куделко, по состоянию на 1 января по городу и району просроченная задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги составила 352 миллиона рублей. Всего лицевых счетов — 45 148, из которых 1132 — с просрочкой платежей, что составляет 2,5%. Работа по погашению задолженности является на предприятии приоритетным направлением деятельности. Создана комиссия, которая ежемесячно отслеживает динамику, подводит итоги работы за определенный период, принимает дополнительные меры, в случае необходимости привлекает и правоохранительные органы. Предприятие держит эти вопросы на контроле.  - Проблема, связанная с неуплатой услуг жилищно-коммунальных служб существует, — говорит Михаил Федорович. – Критической ее не назовешь, но она есть, а значит, требует решения. На сегодняшний день нормативно-правовые и технические акты регламентируют оказание жилищно-коммунальных услуг — основных и дополнительных. Дополнительные оказываются службами ЖКХ по заключенным с жильцами договорам.  Основные же – согласно договору на техническое обслуживание дома. Это единый комплекс услуг, отдельные  из которых убрать из договора просто невозможно. Некоторые жильцы, к сожалению, позволяют себе их не оплачивать. Поэтому при наличии задолженности свыше двух месяцев принимаются меры по ее взысканию. В первую очередь это отключение горячей воды и электричества. Конечно, прекратить оказание услуг полностью мы не можем, так как это будет ущемлять интересы добросовестных плательщиков, живущих рядом, например, в многоквартирном жилом доме.  Некоторые должники реагируют на отключение, находят средства и оплачивают долги. В таких случаях мы оказание услуг возобновляем. Но есть злостные неплательщики. Это лица социально деградировавшие, которые, помимо неприятностей коммунальным службам, доставляют массу неудобств своим соседям. Тогда приходится обращаться в суд. По словам начальника организационно-правового отдела Анатолия Кононовича, работа по взысканию просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги проводится постоянно.  Взысканием занимается КУП «Расчетно-кассовый центр  г. Солигорска». Это дозвоны по телефону, посещение на дому, направление письменных предупреждений разного вида, размещение списков должников на сайтах, в газете «Шахцёр» и так далее. Способов достаточно много. И если они не помогают, начинает принимать меры юридическая служба ЖКХ. - Мы применяем по отношению к неплательщикам две статьи Жилищного кодекса Республики Беларусь: статью 86, имеющую отношение к жилым помещениям государственного фонда, и статью 155  - касающуюся  частного жилищного фонда, — поясняет Анатолий Николаевич. — Согласно статье 86 в случае неуплаты гражданами коммунальных услуг без уважительных причин свыше 6 месяцев, они могут быть выселены в другое жилое помещение по площади меньше занимаемого, в том числе за пределы населенного пункта, в котором они проживают на сегодняшний день. В конце года было принято решение Солигорского райисполкома, согласно которому выделены 4 жилых помещения для переселения лиц, имеющих задолженность более 6 месяцев: два в деревне Мозоли, одно в городском поселке Старобин и одно в агрогородке Долгое.  Предупреждения  о переселении в случае неуплаты были отосланы 12 гражданам. Если задолженность в течение месяца они не погасят, будут направлены иски в суд о принудительном переселении. Ситуация не всегда проста. Например, должники занимают одну комнату в двухкомнатной или трехкомнатной квартире. Квадратная площадь занимаемого помещения маленькая и переселить неплательщика в однокомнатную квартиру – значит улучшить его жилищные условия. Таких нюансов много. Есть у нас и социальное жилье. Вот примеры. Гражданин М. живет в однокомнатной социальной квартире. Теоретически его переселить можно, но только в жилье социального пользования. Или такая ситуация. В двухкомнатной государственной квартире площадью 47,6 кв. м прописана одна совершеннолетняя трудоспособная гражданка, задолженность за коммунальные услуги которой составляет 25 миллионов рублей. Это явный кандидат на переселение.Статья 155 оговаривает меры ответственности владельцев частных квартир. Законом предусмотрена возможность принудительного отчуждения занимаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности. Это может быть в случае неуплаты более 6 месяцев и задолженности без уважительных причин. Насколько причина уважительна, оценивает суд. В прошлом году было предъявлено два иска о понуждении к отчуждению жилых помещений. В одном случае задолженность была погашена. В другом — вынесено решение, по которому был определен срок для погашения – один год. Если по истечении этого срока плата не поступит, то жилое помещение будет продано с публичных торгов, с вырученной суммы будет  погашена задолженность, а из оставшейся части куплено другое жилое помещение. Валентина Денисеня, начальник ЖЭС-4, рассказывает о ситуации, сложившейся в жилищно-эксплуатационной службе, которую она возглавляет:- Мы обслуживаем 6617 квартир. Лицевых счетов — 6762. Из них 131 принадлежит лицам, нарушающим сроки оплаты коммунальных услуг.  Жильцы из 29 квартир не оплачивают услуги более 6 месяцев. В основном это люди, которые нигде не работают, ведут  аморальный образ жизни. Мы со своими неплательщиками поступаем так. Выдаем предписание, в котором указываем, что если в течение пяти дней задолженность не будет погашена, то мы прекратим подачу горячей воды и впоследствии отключим свет. Это срабатывает, ведь без энергии не работают многочисленные электроприборы, а поверьте — среди должников есть хорошо обеспеченные люди. Но есть и неплательщики, у которых отключены и горячая вода, и электроэнергия, но и такие условия проживания их устраивают. Бывает и так, что люди платят за свет, за газ, а за коммунальные услуги предпочитают не платить. Мы тесно сотрудничаем с РКЦ, с отделом внутренних дел. В некоторые квартиры приходится идти с участковыми. Есть квартиры, где разделены счета. Там живут и те, кто платит регулярно, и злостные неплательщики. На сегодняшний день задолженность в нашем ЖЭСе составляет 90 миллионов рублей. Это около 4% от общей суммы платежей. А ведь эти деньги можно было направить на улучшение условий проживания.Существует еще такой метод. Ежемесячно проходят заседания совета общественного пункта охраны правопорядка, созданного на основании решения райисполкома для профилактики правонарушений. Вызываем на заседание обязанных лиц, злоупотребляющих алкоголем, нарушающих нормы проживания. В том числе и неплательщиков. Проводим профилактические беседы. На многих эта мера очень действует. Стыдно оказываться в таком щекотливом положении. Срабатывает и такая мера воздействия, как наклейка «черных меток».  На самом деле они ярко-желтого цвета с надписью «Ты стоишь в очереди на выселение». Конечно, их срывают, но соседи информацию эту узнают. И, конечно же, не приветствуют. Это хороший стимул для свое-временной оплаты коммунальных платежей.Работать с неплательщиками нелегко. Это подтверждает и Валентина Протасеня, заместитель директора по идеологической работе: - Работа идеолога в ЖКХ особенна тем, что приходится общаться не только с членами своего коллектива, но и с населением. Это тесное взаимодействие со старшими домов, подъездов, с общественностью. Город наш уютный, благоустроенный, с каждым годом становится все лучше и краше. Очень хотелось бы, чтобы не было у нас неплательщиков коммунальных услуг. Могу отметить, что есть подъезды и дома без должников. Например, дом № 29 на улице Октябрьской, где старшая по дому — Галина Васильевна Кривальцевич. Он расположен на территории ЖЭС-4. Сюда часто приезжают участники различных семинаров, гости нашего города, чтобы полюбоваться порядком и благоустройством, царящим здесь. А все потому, что жильцы радеют за дело вместе. Считаю это правильным: с должниками надо бороться сообща, и говорить о проблеме следует как можно чаще. Совместными усилиями мы с этой проблемой справимся. Галина НОВИКФото автора

    Автор: Галина НовикШахцёр
    Теги: 

Комментарии (0)