На двух примерах мы решили оценить, как частные коммунальные службы обслуживают жилые дома, и узнали, почему одним удается создать оазис чистоты и комфорта, а другим — нет
Несчастное
Житель дома № 87 на улице Брестской Вячеслав Евгеньевич пожаловался в редакцию «МК», что сотрудники частного ЖЭС «Иннаст» обслуживают этот многоквартирный дом из рук вон плохо. Приехав по указанному адресу, я увидел, что наш читатель не совсем точно описал по телефону ситуацию. Потому как здесь более уместно слово «ужасно». Здание, которому всего-то 12 лет, выглядит на все 100. Во многих местах отвалилась штукатурка, обнажив кирпичные стены. Особенно выделялся своим кошмарным видом вход с внутреннего двора в подъезд № 4. На одной из его стен вообще не осталось защитного слоя. Лестница на крыльце вся разбита и практически крошилась под ногами. Не лучше и входы в другие подъезды.
Траву во внутреннем дворе, по словам Вячеслава Евгеньевича, покосили лишь один раз за лето, и то после того как жильцы пожаловались в администрацию Октябрьского района.
Также наш читатель рассказал, что фонари на стенах дома не горят вот уже три года. То же и со светильниками в подъездах. Хотя, возможно, темнота, которая царит на лестничных клетках, — это к лучшему: не видно исписанных стен, обожженных зажигалками потолков и оплавленных перил. Но тут, правда, уже вопросы возникают не к ЖЭС, а к жильцам.
— Однажды я предложил сброситься и сделать косметический ремонт в подъезде, — вспоминает Вячеслав Евгеньевич. — Но большинство собственников квартир отказались, пояснив, что и так заплатили приличную сумму за строительство дома. А возвели его некачественно, соответственно, пусть застройщик НПК «Иннаст» или ЖЭС, что одно и то же, устраняет свои недоработки.
Как сообщил Михаил Шейко, постоянная рабочая группа еженедельно проводит мониторинг жилого фонда и территорий Октябрьского района. Когда выявляют нарушения, организации выдают предписание, и она обязана устранить недочеты в течение недели. Если этого не происходит, применяются штрафные санкции. Так, 17 июля на ЖЭС «Иннаст» был составлен протокол об административном нарушении, а 22 июля наложен штраф — 3 миллиона 600 тысяч рублей.
Частное
Несмотря на то что дом № 51 на улице Сенницкой всего на год моложе, чем здание на Брестской, выглядит он, словно недавно построен. Возле многоэтажки разбиты цветники, у входов в подъезды гостей встречают разнообразные растения, внутри на лестничных площадках также целый ботанический сад. На стенах — картины, полы вымыты, мусоропроводы не заварены, но вокруг них идеальная чистота. На первом этаже под лестницей — закрытые стоянки для велосипедов. Теплоузел в подвале оборудован по последнему слову техники, и жильцы сами регулируют температуру в комнатах, экономя тем самым собственные деньги. Вахтеров нет, но в каждом подъезде установлены камеры видеонаблюдения.
В штате коммунальной службы товарищества собственников тут на полную ставку работают всего два человека — Людмила Котова как председатель и ее муж Анатолий как главный инженер. Бухгалтер, электрик, сантехник, уборщица трудятся на треть ставки, при этом отлично справляются со своими обязанностями. Интересно, что практически все они также живут здесь.
— В среднем за коммунальные услуги (двухкомнатная квартира) мы в месяц платим около 400 тысяч рублей, из них за обслуживание дома уходит около 160 тысяч рублей, — рассказывает Людмила Котова. — Из этих денег начисляются зарплаты нашим сотрудникам. Я получаю примерно 2,5 миллиона рублей, однако, учитывая, что уже на пенсии, денег хватает. Мне предлагали перейти в другое товарищество собственников с зарплатой 12 миллионов рублей, но не согласилась, потому как знаю, что без таких дружных жильцов поддерживать дом в надлежащем состоянии не получится. Двор всегда благоустраиваем вместе, выходим на субботники, а когда необходимо сделать ремонт здания, либо сами этим занимаемся, либо платим какой-нибудь организации. Недавно промышленные альпинисты штукатурили небольшой участок фасада на девятом этаже. Работа стоила 6 миллионов рублей. Мы спокойно разделили эту сумму между всеми жильцами, и никто не возражал, потому что каждый понимает: он хозяин не только своей квартиры, но и всего дома, соответственно, должен за ним ухаживать.
Праздники жители дома на Сенницкой нередко отмечают вместе, как одна дружная семья. К примеру, на Новый год обязательно покупают несколько живых елок и ставят их в подъезде. А ночью выходят с детьми на крышу, чтобы посмотреть салют.
Комментарии (0)