Весной традиционно возрос спрос на участки в садоводческих товариществах Гродненского района. Объявления о продаже наделов в интернете за день набирают сто и больше просмотров. Однако некоторые из них «висят» еще с прошлого года. Большинство продавцов держат цены, а желающие стать владельцами наделов ищут варианты получше и подешевле.
Предпочтение отдается дачам со светом, водой, водоемом поблизости. Учитывают, как далеко до них добираться. Сейчас люди стали уделять внимание и наличию постоянного источника питьевой воды. Ведь водопровод на даче сезонный: выключается при первых заморозках и включается примерно на майские праздники. Молодежь, как правило, приобретает дачу для отдыха. Более старших, семейных людей интересуют размер надела и плодородность земли. В среднем цены на участки с водой и светом, садовым домиком в ближайших к городу садоводческих товариществах варьируются от 138 до 375 миллионов рублей.
За дачу со старым домиком и коммуникациями, расположенную неподалеку от озера Юбилейного, в 15 минутах ходьбы до конечной остановки в Барановичах, просят 160 миллионов рублей. Сотки с двухэтажным домом с отоплением, мебелью и бытовой техникой в пяти километрах от микрорайона Ольшанка предлагаются за 375 миллионов рублей. При этом торг уместен. Благоустроенный участок 6 соток с дачным домиком с печью, камином, душевой кабиной в районе Коробчиц предлагается за 660 миллионов рублей.
Некоторые владельцы участков привлекают покупателей возможностью провести газ. Газификация садоводческих товариществ действительно возможна. К примеру, в настоящее время газифицируются садоводческие товарищества в районе озера Юбилейного. Провести газ к фундаменту дома здесь, как рассказали садоводы, обойдется около 27 миллионов рублей. Но это полдела. Далее хлопоты по проведению газа в доме лягут на хозяев. Газификация – дело хорошее. Однако необходимо учесть, что тарифы на природный газ в садоводческом товариществе в разы выше, чем в жилфонде. То есть там, где никто не прописан на постоянной основе, платить за коммуналку теперь придется по полной стоимости. Дом же в садоводческом товариществе, согласно законодательству, в принципе не предназначен для постоянного проживания. Поэтому и зарегистрироваться в нем по месту жительства невозможно.
Тем, кто ищет самый дешевый вариант, стоит обратиться в Гродненский райисполком. По данным на 1 марта, в 33 садоводческих товариществах Гродненского района насчитывалось свыше тысячи свободных земельных участков. В основном это наделы, удаленные от черты города на 12-40 километров. Как правило, без коммуникаций. Больше всего участков в СТ «Гарант» (в районе деревни Гривки, 12 километров от города ), СТ «Кабачок» ( Бояры, 22 км от города), Приволье (Ратичи, 21 км) .
Как рассказал председатель СТ «Погораны» Олег Черток, спрос на участки есть. Товарищество находится близко к городу. Проведены свет и вода. Поэтому три участка, которые были изъяты у нерадивых хозяев, быстро нашли новых владельцев.
Объявление коллеги в интернете о продаже дачи в 9 километрах от Гродно в районе деревни Дубница набрало свыше 100 просмотров за пару часов, но реальных покупателей пока не нашлось. О том, что не могут похвастаться реальными сделками, рассказали в одном из гродненских агентств недвижимости. Хотя весна – наилучшее время для продажи дачи, пик спроса обычно был с марта по май. Но сейчас большинство покупателей заняли выжидательную позицию в надежде, что цены упадут. Специалисты не берутся прогнозировать ситуацию дальше.
Комментарии (0)