Территории двух промышленных зон Минска хотят использовать максимально эффективно.
В границах улиц Пономаренко — Гурского — Брыля — проспекта Жукова — создать новое производство
Идет общественное обсуждение градостроительного проекта детального планирования территории промзоны, которая размещается во Фрунзенском и частично Московском районах, и в столице, пожалуй, одна из самых больших — 150 гектаров. Основную ее часть (почти 76 %) занимают промышленные предприятия. Здесь находятся Минский домостроительный комбинат, Минский завод строительных материалов, «МАПИД», «Амкодор», «Белгазтехника», «Завод Минскагропроммаш», хлебозавод № 6. Около 23 % территории занимают производственные базы разных организаций, автобусный парк, троллейбусное депо, склады. В границах вышеуказанных улиц также располагаются «Мингорсвет», «Минскреклама», «Гаражи, автостоянки, парковки», трест топлива, «Механизированная уборка города», «Минсккоопвторресурсы».
Сегодня на всей территории трудятся более 11 тысяч человек.
При подготовке градостроительного проекта (ПДП) разработчики выявили площадки с неэффективно используемыми земельными участками, определили санитарно-защитные зоны всех объектов, обозначили перечень застройки, не соответствующей регламентам генерального плана Минска, сделали расчет выбросов и рассеивания загрязняющих веществ от всех существующих там источников.
В итоге в проекте следует вывод, что промзона должна подлежать существенной реконструкции.
Например, предусматривается за счет организационно-технологических методов ликвидировать к 2020 году санитарно-защитные зоны предприятий, выходящие за границы их территорий. Это уменьшит воздействие на прилегающую жилую застройку. Рекомендуется снизить долю энергоемких производств за счет совершенствования технологических процессов. Увеличить процент озеленения производственных территорий. Также в ПДП предлагается вынос за пределы зоны некоторых производственных баз, демонтаж части железнодорожных подъездных путей.
Определены 8 производственных площадок, где есть неэффективно используемые земельные участки. Потребуется изменение границ земельных наделов некоторых предприятий: уменьшение, перераспределение занимаемых территорий. Этот процесс может затронуть УМ-2 ОАО «Минскремстрой», ООО «Белспецмонтаж», ОАО «Амкодор-Ударник», ОАО «МЗСМ». Уплотнение застройки предполагается и для площадок УП «Мингорсвет», УММ ОАО «МАПИД», ОАО «Амкодор».
На освободившихся в результате таких преобразований землях разработчики проекта определили 28 участков (24 новых плюс 4 ранее выделенных, но не использованных) для будущего инвестиционного строительства. Здесь, по мнению градостроителей, могут разместиться новые предприятия с минимальной (не более 50 метров) санитарно-защитной зоной. В ПДП оговорено, что в приоритете — развитие наукоемких отраслей с высшими технологиями — электроники, оптики, приборостроения.
По проекту предполагается дополнительное развитие дорожной сети внутри промзоны.
Большинство предприятий этой промзоны соответствуют требованиям генерального плана Минска и не меняют своего функционального назначения.
В границах улиц Матусевича — Лещинского — Притыцкого — построить объекты общественного назначения и паркинги
С 29 августа начнется общественное обсуждение градостроительного проекта еще одной промзоны. Территория составляет почти 90 га. Основную ее часть занимают такие крупные предприятия, как Завод средств комплексной автоматизации, «Сукно», Минское производственное объединение вычислительной техники (МПОВТ).
Как пояснили в УП «Минскградо», градостроительный проект разработан для того, чтобы выработать предложения по наиболее эффективному использованию всей зоны, уточнить ее границы, определить показатели для новых инвестиционных участков.
За счет сокращения производственной территории разработчики выделили в упомянутых границах общественную зону, где появятся новые объекты. Например, вдоль улицы Притыцкого компания «Сити Инвест Групп» уже ведет строительство многофункционального комплекса. На улице Лещинского на свободном участке определена еще одна инвестиционная площадка под размещение здания общественного назначения. Как пояснили проектировщики, на этом месте в будущем они видят среднее специальное учебное заведение, например колледж. А на улице Матусевича рядом с магазином «Евроопт» может появиться культовое сооружение.
Еще одно заметное изменение по сравнению с существующей ситуацией — планы по возведению двух закрытых многоуровневых паркингов вдоль улицы Лещинского вместо существующих открытых стоянок. Как пояснила главный архитектор проекта Светлана Сахарова, такое предложение продиктовано тем, что открытые стоянки дают больше выбросов от автомобилей, нежели закрытая парковка, поэтому целесообразнее по экологическим соображениям заменить их. К тому же закрытые парковки планируются с дополнительными административно-торговыми объектами, что должно привлечь потенциальных инвесторов.
Еще один паркинг, на этот раз перехватывающий, запланирован на улице Притыцкого на месте открытой стоянки «МПОВТ».
Также по ПДП намечено уплотнение застройки некоторых предприятий, за счет чего на их территории обозначены еще 4 инвестиционных производственных участка. В перечне предложений проектировщиков также реконструкция улично-дорожной сети производственной зоны и строительство третьего транспортного кольца (продолжения улицы Тимошенко).
Проектом установлены 2 этапа освоения территории: первый рассчитан до 2019 года и предполагает освоение 5 инвестиционных участков, второй — до 2024-го включает вынос СТО на улице Лещинского, а также освоение еще 4 участков.
Ознакомиться с проектом можно в ГУО «Средняя школа № 179 г. Минска» (ул. Лещинского, 21) с 29 августа по 12 сентября с 9:00 до 18:00. Там же 31 августа в 18:30 состоится презентация.
Замечания и предложения направлять в управление архитектуры и строительства администрации Фрунзенского района по адресу: 220073, г. Минск, ул. Кальварийская, 39, или на электронный адрес: frun.stroi@minsk.gov.by до 22 сентября 2016 года.
Комментарии (0)