Так сколько стоит утеплить квартиру за счет жильцов?
Таким вопросом озадачился наш читатель Дмитрий:
— Недавно в СМИ прошла информация о том, что утепление наружных стен отдельно взятой квартиры по желанию и за счет владельца обойдется в среднем в 30 миллионов рублей. Вот я живу в однушке. Зимой температура в ней не поднимается выше 20 градусов. Принятым нормам соответствует, но все равно чувствую себя некомфортно. Поэтому хотел бы утеплить небольшой фрагмент фасадной стены квартиры, с внутренней стороны которой расположена батарея. Неужели для этого потребуется выложить 30 миллионов?
В ГО «Минское городское жилищное хозяйство» (МГЖХ), куда наш корреспондент обратился за комментарием, сообщили, что цена зависит от площади утепления. Если выполнять работу будет ЖЭС, то согласно расценкам на платные бытовые услуги стоимость 1 квадратного метра на сегодняшний день составит около 680 тысяч рублей (в среднем за 10 месяцев текущего года — 650 тысяч рублей). Умножаем тариф на определенное количество квадратов и получаем итоговую сумму. Например, чтобы в результате набежали упомянутые 30 миллионов рублей, нужно облачить в шубу 44 квадратных метра.
С чего начать? Прежде всего надлежит подать заявку в ЖЭС (ЖЭУ). Разработка проекта не требуется. К утеплению приступят после составления сметы и заключения договора с указанием сроков, стоимости, способов выполнения работ. Все сделают в течение месяца при благоприятных погодных условиях. Основное из них — температура наружного воздуха не ниже минус 10 градусов. Предусмотрена рассрочка по оплате на три месяца — суммы частями будут вносить в жировку отдельной строчкой. Можно обратиться и в частную специализированную организацию, но для этого необходимо получить письменное согласие ЖРЭО (важны такие требования, как сохранение цветового решения фасада дома и соблюдение технологии выполнения данных видов работ). Вместе с тем для утепления квартир в домах, выходящих на главные улицы и площади, необходимо согласование с главным архитектором района, а в зданиях, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, — разрешение Министерства культуры.
Чем утепляют? Как правило, применяют пенополистирольные плиты толщиной не менее 10 сантиметров.
Если в квартире холодно и сыро, одеть ее в шубу могут бесплатно для собственника или нанимателя. Сначала по его заявлению ЖЭС проведет обследование. Наиболее распространенные причины промерзания — негерметичные стыки стеновых панелей или межкирпичные швы, через которые просачиваются влага и холод, какие-то конструктивные недостатки фасада, снижающие его теплосопротивление. Заключение о том, нуждается обследуемый участок стены в утеплении или нет, выносят специалисты проектной организации. При положительном решении промерзающую квартиру включают в план текущего ремонта и ее утепление выполняют за средства ЖРЭО.
Комментарии (0)