Исторический центр Минска — это Верхний город с прилегающими кварталами в границах улиц Интернациональной — Городского Вала — Немиги, Раковское и Троицкое предместья и территория Минского замчища, основная часть которой примыкает к реке Свислочи между улицей Богдановича и Дворцом спорта.
Верхний город
Наиболее активно процесс реконструкции шел в Верхнем городе, который сегодня уже предстает перед нами во всей красе. Осталось лишь нанести несколько штрихов на его карте.
— С вводом в эксплуатацию зданий № 31 и 33 на улице Интернациональной и завершением застройки на Зыбицкой можно будет говорить об окончании регенерации этой части исторического центра, — говорит Михаил Жих.
— Улица Интернациональная
Долгое время шли поиски инвестора на восстановление облика бывшей исторической библиотеки, располагавшейся в домах № 31 и 33. Сегодня комплекс готовится к вводу, работы осталось на пару месяцев. Правда, свое функциональное назначение он поменяет. Здесь разместятся медико-восстановительный центр, объект национальной белорусской кухни и салон-магазин.
— Улица Зыбицкая
По четной стороне улицы ведется строительство, объекты планируются хотя и новые, но внешне напоминающие архитектуру Минска XIX века. Первый квартал компания «БелинжинирингстройИнвест» недавно сдала. Здесь будут административные и торговые помещения, несколько предприятий общественного питания. Интересно обыгран объект инженерной инфраструктуры — трансформаторная подстанция: вместе с ней возведено небольшое помещение, предназначенное для музея, который расскажет об истории улицы. Если идея с музеем не осуществится, в этом пространстве может появиться сувенирная лавка.
Еще четыре небольших квартала возводят два других инвестора. И если у одного процесс практически дошел до отделки фасадов и благоустройства, то другой пока ведет только общестроительные работы. А это значит, что в нынешнем году, как намечалось, обновление Зыбицкой не закончится. Но даже небольшой завершенный кусочек застройки на улице позволяет по-другому взглянуть на Верхний город и заметить его неожиданные перспективы.
Кварталы, прилегающие к Верхнему городу
Многие здания здесь уже реставрированы. Другие же долгое время ждали перемен. И дождались. Чтобы убедиться в этом, отправляемся на одну из улиц.
— Улица Революционная
— Приступили к реконструкции домов № 26 и 32, где долгое время не решались вопросы отселения последних жителей из аварийных или полуаварийных зданий, — рассказывает Михаил Жих. — Сейчас разработана и согласована проектная документация, уточняются объемы инвестирования. Общими силами (привлекаются собственные средства «Мiнскай спадчыны», инвесторов, частично бюджетное финансирование) мы пытаемся привести здания в порядок. Надеемся, к концу следующего года они уже откроются для посещения.
Дом № 26 превратится в городское уютное кафе для семейного отдыха.
Дом № 32 удалось вывести из аварийного состояния. Чтобы сохранить сооружение, надо усилить фундамент, простенки, заменить участки перекрытий и затем приступить к дальнейшему восстановлению облика здания. Здесь планируется создать пивоварню и готовить ячменный напиток по старым белорусским рецептам. Рядом с производством разместятся дегустационный бар и кафе. Вместе с будущим арендатором решено использовать часть дворика, чтобы организовать двухсветное пространство, где планируется открыть музейную экспозицию истории белорусского пивоварения с демонстрацией исторического оборудования.
Дом № 6 ранее принадлежал УП «Минские тепловые сети». Здание было в столь плачевном состоянии, что давно не использовалось. Позже оно было продано.
— Сегодня есть надежда привести его в достойный вид, — комментирует Михаил Жих. — Новому собственнику пришла идея организовать здесь, по соседству с Музеем истории города, театральный клуб. Подготовительный период завершается. В ближайшее время планируется начать реконструкцию, чтобы до наступления холодов успеть провести основные строительные работы и подключить тепло, а потом заниматься внутренней отделкой помещений.
Улица Интернациональная
Этот долгострой — самая большая проблема для «Мiнскай спадчыны». Возводить объект начинали как гостиничный комплекс, потом он стал торгово-административным зданием с паркингом. Застройщиком выступила частная компания «Сулона». Однако начавшееся когда-то строительство вскоре забуксовало, и вот уже на протяжении 8 лет на стройплощадке все заморожено. Учредители компании находятся под стражей.
— Повлиять на ситуацию мы не можем, хотя предпринималось много попыток, — поясняет Михаил Жих. — Сегодня долгострой принадлежит товариществу собственников, но у него нет средств на продолжение работ. Ранее мы инициировали рассмотрение вопроса о передаче территории в коммунальную собственность, но это не было сделано. А сегодня, если городу забирать объект себе, непонятно, как вернуть собственникам уже вложенные средства. Окончательный механизм не найден.
— Улица Комсомольская
Дом № 6
Здесь 12 арендаторов. В основном они используют историческое здание как административное. Для минчан и гостей столицы этот объект фактически не представляет интереса, но в ближайшем будущем может поменять свое функциональное назначение и стать местом притяжения горожан.
— На всех трех этажах планируется разместить заведения общественного питания, тематика еще уточняется. Сейчас завершается разработка проекта, предполагается уже в этом году приступить к его реализации, — уточняет главный инженер «Мiнскай спадчыны».
Дома № 11 и 13
А вот это скорее примеры того, как не удается привести историческое наследие в нормальный вид. У первого здания 5 собственников. У второго — один и масса арендаторов. Проблема в обоих случаях общая: дома находятся не в лучшем техническом состоянии, но у собственников нет средств и желания заниматься модернизацией объектов с реставрацией фасадов, возвращением им исторического облика. По словам Михаила Жиха, исписаны тома предписаний, выносили необходимые решения штаба по реконструкции исторического центра, но изменить ситуацию и повлиять на балансодержателей не удается. Уродуют дворовую территорию дома № 13 и старые гаражи. А рядом расположен красивый объект общественного питания, который в прошлом году введен в эксплуатацию. Но привлекательность его не высока, учитывая запущенную территорию по соседству.
— Наше предприятие говорит о необходимости привлечения к этой ситуации прокурорского надзора, внимания со стороны городских властей, правительственных органов, — поясняет Михаил Жих. — То, что эти здания не реставрируют, усложняет ситуацию с реконструкцией застройки в целом.
В год юбилея Михаила Клеофаса Огинского в Верхнем городе недалеко от Свято-Духова кафедрального собора появилась музыкальная скамья. Это дар городу от общественного фонда «Чистое действие». Возможно, кто-то из минчан видел образцы таких музыкальных скамеек или ступеней в Варшаве или Вене. Нажимаешь — и звучит известная мелодия. У нас, присев на скамейку, можно послушать мелодичные полонезы Огинского.
Раковское предместье
Работы в этой части исторического центра пока шли локально. Например, были приведены в порядок дома № 15, 23 на улице Раковской и № 11 — на Витебской, воссоздана пивоварня «Ракаўскi бровар». Но самой большой проблемой остается вынос из этой зоны двух промышленных предприятий — хлебозавода и обойной фабрики.
— Здания хлебозавода, которые занимают четверть территории всего предместья, неоднократно выставляли на аукцион по аренде имущества, но не нашли инвесторов. Поэтому сейчас согласован проект указа Главы государства о регенерации этой территории, — поясняет Михаил Жих. — В документе сформулирована возможность финансирования реконструкции с правом последующего приобретения объектов в собственность. Надеемся, что такое предложение может привлечь инвесторов.
Если вопрос с хлебозаводом разрешится, то Раковское предместье постепенно будет меняться. А пока готовится к вводу после реставрации дом № 14.
Ранее в нем располагалось управление жилищной политики Мингорисполкома. А теперь пропишется Национальный центр электронных услуг.
— Здесь шли реставрационные работы по восстановлению брамы, архитектурного облика здания, также на первом этаже решили сделать фальшокна, — продолжает Михаил Иосифович. — Подобный прием применяли на улице Герцена при реконструкции бернардинского монастыря. Там в фальшокнах появились картинки со сценками бытовой жизни горожан XIX века. На Раковской решили воспроизвести виды исторической застройки предместья. Работу в обоих случаях выполняла мастерская «Басталия» под руководством Федора Сороки.
Комментарии (0)